यदि आप पहली बार होम लोन लेने जा रहे हैं, तो हमने आपको यह कुछ महत्वपूर्ण सुझाव हैं। आवेदन करने से पहले आपको इन चीजों का ध्यान रखना चाहिए।
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होम लोन:
ऋणदाता आमतौर पर आय, क्रेडिट स्कोर, ग्राहक की भुगतान क्षमता को देख करके होम लोन को मंजूरी देता है। यदि आप का आवेदन ऋणदाता द्वारा निर्धारित किए गये मानदंड के अनुसार नहीं हैं तो आपका होम लोन आवेदन खारिज किया जा सकता है। हाउस लोन लेने से पहले, यह पता करना पर्याप्त नहीं है कि कितनी ब्याज दरें और कितनी ईएमआई आपको इसके लिए भुगतान करनी हैं। हाउस लोन भुगतान प्रक्रिया लंबे समय तक चलती है, इसलिए होम लोन के साथ आने वाली सुविधाओं और विकल्पों को पूरी तरह से समझना महत्वपूर्ण है ताकि आप एक बेहतर ऑफर ले सकें।
यदि आप पहली बार हाउस लोन लेने जा रहे हैं, तो हमने आपको यहां कुछ महत्वपूर्ण सुझाव दिए हैं। हमने बताया कि हाउस लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको क्या ध्यान रखना है।
नियमित रूप से क्रेडिट स्कोर की जाँच करें
बैंक ऋण देने से पहले आपका क्रेडिट स्कोर देखता है। यदि आपका क्रेडिट स्कोर 750 या अधिक है, तो आपके ऋण की संभावना बढ़ जाती है। यदि क्रेडिट स्कोर बेहतर है, तो आपको कम ब्याज दर के साथ ऋण मिल सकता है। इसलिए, यदि आप भविष्य में होम लोन लेने की योजना बनाते हैं, तो नियमित रूप से अपने क्रेडिट स्कोर की जाँच करना शुरू करें। इस तरह, कम क्रेडिट स्कोर वाले लोग अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने के लिए आवश्यक कार्रवाई कर पाएंगे। एक बेहतर क्रेडिट स्कोर कम ब्याज दरों के साथ होम लोन प्राप्त करने का अवसर बढ़ाएगा।
अधिक डाउन पेमेंट करने में लाभ हैं
अधिक डाउन पेमेंट भुगतान जोखिम को कम करता है और इससे अनुमोदित ऋण प्राप्त करने की संभावना बढ़ जाती है। कुछ ऋणदाता ग्राहक के लिए कम ब्याज दर प्रदान करते हैं जो कम LTV अनुपात चुनते हैं। इसलिए, एक हाउस लोन आवेदक जो ब्याज की कुल लागत को कम करना चाहता है, उन्हें अपने होम लोन भुगतान की एक बड़ी राशि का भुगतान डाउन पेमेंट के रूप में करना होगा। हालांकि, अपने अन्य महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्यों जैसे कि आपातकालीन फंड से अधिक भुगतान करने पर भविष्य की जरूरतों के लिए उच्च ब्याज दरों के साथ ऋण लेने के लिए मजबूर होना पड़ सकता है।
कितने लोन लिया जाना चाहिए
होम लोन लेंडर भी होम लोन एप्लिकेशन का मूल्यांकन करते हुए आवेदक की भुगतान क्षमता पर विचार करते हैं। आपको यह गणना करनी होगी कि आप अपने अन्य दायित्वों और आवश्यकताओं के साथ कितना ईएमआई भुगतान कर सकते हैं। सरल नियम यह है कि आपका ईएमआई आपके मासिक इनकम का 40% से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आपके पास घर खरीदने के लिए धन की कमी है, तो आप राशि बढ़ाने के लिए एक को एप्लिकेंट के साथ होम लोन ले सकते हैं। हालांकि, हमेशा यह देखना चाहिए कि आप वित्तीय बोझ के बिना ईएमआई के रूप में कितना भुगतान कर सकते हैं।
आवेदक अपनी भुगतान क्षमता के आधार पर अपने ईएमआई का पता लगाने के लिए इंडियन लोन ज्ञान द्वारा बनाए गए होम लोन कैलकुलेटर की मदद ले सकते हैं। यह भविष्य में ईएमआई पर डिफ़ॉल्ट की संभावना को कम करता है।
6 महीने की आपातकालीन फंड रखे
अक्सर खोए हुए काम या अन्य परिस्थितियों के कारण आपकी आय प्रभावित होती है। यह ऋण का भुगतान करने में कठिनाइयों का कारण बन सकता है। इसके अलावा, होम लोन ईएमआई डिफ़ॉल्ट करने पर पेनल्टी और क्रेडिट स्कोर गिर सकता है। जब आप अपने होम लोन के लिए भुगतान करने के लिए अपने अन्य वित्तीय लक्ष्यों को अनदेखा करते हैं, तो आपको एक लंबी समस्या का सामना करना पड़ सकता है। इसलिए, अपने आपातकालीन फंड में कम से कम छह महीने के लिए होम लोन के ईएमआई के आसपास रखना बेहतर है। इससे आपको अपनी ईएमआई को जारी रखने में मदद मिलेगी, भले ही कोई आपात स्थिति हो।
होम लोन ऑफर की तुलना करें
विभिन्न बैंक की ब्याज दरों, लोन राशि, एलटीवी अनुपात, प्रोसेसिंग फी और अन्य फी में अंतर हैं। होम लोन लंबे समय के लिए हैं, इसलिए कम ब्याज दर के अंतर के कारण, आपको लंबे समय में अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। इसलिए, हाउस लोन के लिए आवेदन करने से पहले, ग्राहक को विभिन्न बैंकों और हाउसिंग फाइनेंशियल कंपनियों (एचएफसी) द्वारा पेश किए गए हाउस लोन की विशेषताओं की तुलना करनी चाहिए।